+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру

Договор социального найма является бессрочным и действует пока наниматель не оказался от него в добровольном порядке или не будет расторгнут в судебном. Моя страница. Стать экспертом Кью. Задать вопрос. Можно ли приватизировать муниципальную квартиру, не дожидаясь окончания договора? Квартиру дали как сироте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Муниципальная квартира находится во владении государственной власти. Проживание в ней возможно при заключении договора соцнайма.

Ипотековед

Через четыре месяца истекает срок бесплатной приватизации жилья, а потом - кто не успел, тот опоздал, государство перестанет передавать квартиры в собственность граждан.

Чем ближе 1 марта, тем настойчивее звучат предложения продлить приватизацию. Однако закон пока остается в силе. Как быть тем, кто так и не успеет бесплатно приватизировать жилье? И разрешат ли после 1 марта приватизировать квартиру за деньги? Автор Жилищного кодекса, председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников убежден, что власти не пойдут на попятную и продлевать приватизацию еще раз не будут.

Кстати, это же относится и к вопросу о расприватизации квартиры. Иначе нам так и не удастся сформировать фонд социального жилья, предоставляемого малоимущим гражданам",- заявил корреспонденту "РГ" Павел Крашенинников. Стоит отметить, что за 18 лет, которые длится приватизация, в собственность населения перешло, по разным оценкам, от 80 до 85 процентов квартир. В оставшихся процентах - очередники, люди, проживающие в жилье под снос, жильцы общежитий.

Туда же попадают семьи, которые не могут договориться между собой о необходимости приватизации жилья. По мнению экспертов, проблема в том, что сегодня граждане, которые уже дождались своей очереди на жилье, сразу же спешат приватизировать его. Таким образом, социальный фонд, которым бы местные власти по необходимости могли распоряжаться, не формируется и просто сходит на нет. То есть, считает Павел Крашенинников, создана ситуация, когда муниципалитеты не особенно заинтересованы в строительстве нового жилья, тем самым нарушаются права стоящих в очереди на жилье малоимущих граждан, переселенцев из сносимых домов, детей-сирот, многодетных семей с низкими доходами.

У "сочувствующих" приватизации свои аргументы. По экспертным оценкам, примерно процентов населения все еще хотят приватизировать квартиру.

И понятно, что далеко не все успеют сделать это до даты "икс". За последние два месяца в Госдуму поступило уже два законопроекта, предлагающих продлить приватизацию жилья еще на пять лет, в другом варианте - на два года. Доводы авторов законопроектов схожи: далеко не все желающие успели приватизировать свои квартиры из-за разных проблем - в частности, связанных с регистрацией прав собственности.

Законодатели настаивают, что эта процедура забюрократизирована и занимает очень много времени. К тому же в условиях кризиса многие граждане, которые собирались стать собственниками жилья, предпочитают повременить, но не отказались бы от этого в будущем. Однако на федеральном уровне нет единой программы возмездной приватизации, которая стартовала бы сразу после окончания бесплатной. Выходит, не смог вовремя стать собственником - уже и не станешь?

На самом деле не все потеряно. Как говорит Павел Крашенинников, стать собственником жилья можно будет и после 1 марта. Но только одним путем: заключив сделку купли-продажи квартиры с муниципалитетом. Для этого даже не надо принимать отдельного закона. Это положение применяется уже сейчас и зарегулировано местными законодательными актами.

Правда, как выяснилось, далеко не все чиновники на местах посвящают граждан в возможность подобного рода сделок. При этом собственник, а в случае с социальным жильем в его качестве выступает именно муниципалитет, сам решает, по какой цене уйдет жилплощадь - по рыночной или по цене БТИ.

Например, в московском департаменте жилищной политики и жилищного фонда "РГ" сообщили, что сегодня подобные сделки совершают, исходя именно из рыночной стоимости квадратного метра. Если иметь в виду, что средний уровень цен на жилье в столице тысяч рублей за квадратный метр, стандартная двушка в "хрущевке" будет стоить порядка ,5 миллиона рублей.

Среди россиян немало и тех примерно процентов , кто не собирается приватизировать квартиру. И в этом тоже есть свой резон: многие опасаются высокого налога на имущество, а также не хотят выполнять капремонт в доме за свой счет. При этом нельзя сказать, что наниматели квартир настолько уж обделены правами по сравнению с собственниками. Наниматель вправе вселять в квартиру и, соответственно, регистрировать в ней членов своей семьи и иных лиц. В случае если жилец квартиры, на чье имя оформлен договор социального найма, умирает, его место занимает один из членов семьи, зарегистрированных в квартире.

Таким образом, если в квартире есть зарегистрированные жильцы, то она попросту переходит к другим членам семьи. Если жилищные условия проживающего в квартире социального найма со временем ухудшились или семья разрослась настолько, что в одной квартире им уже тесно, наниматели могут встать в очередь на улучшение жилищных условий. Также наниматель имеет право на обмен жилья. Жилищный кодекс разрешает обмен неприватизированного жилья только на такие же по статусу квартиры, то есть получить взамен муниципального жилья частное в собственность нельзя.

Правда, в Москве на этот счет предусмотрен свой вариант, когда приватизированная квартира обменивается на муниципальное жилье - некое подобие расприватизации. Как показал опрос, проведенный корреспондентами "РГ", власти на местах довольно свободно трактуют Жилищный кодекс в вопросах, касающихся приватизации.

Так, в Ярославле чиновники пошли на откровенное самоуправство. Местное агентство по приватизации жилья известило горожан, что документы от желающих оформить квартиры в собственность будут приниматься лишь до 31 декабря сего года.

В агентстве это объясняют тем, что на подготовку документов отводится два месяца - эти два месяца, январь и февраль, как раз и будут потрачены на оформление "последышей" - документов, поданных в агентство в последние дни года. Между тем автор Жилищного кодекса Павел Крашенинников специально подчеркнул корреспонденту "РГ": "Даже если заявление на приватизацию жилья будет подано 28 февраля, оно должно быть рассмотрено в месячный срок, и после принятия положительного решения право на собственность жилого помещения должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке".

Эван Рэйчел Вуд подала заявление на жену Мэрилина Мэнсона Около новых сервисов появится на портале госуслуг в году Мишустин расширил список запрещенных товаров из Украины В Крыму разрешили спортивные турниры на воздухе и публичные слушания В Вологде ушел из жизни известный актер и режиссер Анатолий Михасик Певица Энн Фини умерла от коронавируса В Уфе директора турагентства осудили за присвоение 24 млн рублей В центре Пскова нашли останки семьи богатого юриста и контрабандиста Число погибших при пожаре в Сыктывкаре выросло до пяти Мишель Родригес сыграет в экранизации игры "Подземелья и драконы" Видео: почему по узкому мостику удобнее проезжать задним ходом Под Тверью мать пыталась задушить сына-подростка ВОЗ: "Спутник V" может стать препаратом международных гуманитарных программ В Туве женщина "заказала" киллеру восьмилетнего ребенка Борис Титов: Рост цен на жилье связан со сложностями в строительстве В московских ЗАГСах отменили ограничение по количеству гостей Уральские художники "врезали" один забор в другой В Сыктывкаре три человека погибли при пожаре На Кубани мужчина получил год исправительных работ за убийство собаки Кирилл Серебренников попрощался с труппой "Гоголь-центра" Ученые выяснили, что жирная пища смягчает течение опасного заболевания Оперштаб: В Москве от коронавируса вылечились еще пациента Мишустин поручил представить идеи по использованию плавучих домов В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. В "РГ" обсудят финансирование поддержки пациентов с редкими заболеваниями. Как действовать, если на карту ошибочно перечислены чужие средства. Рубрика: Экономика. Можно ли будет приобрести муниципальную квартиру в собственность после 1 марта года? Текст: Нина Егоршева. Быть или не быть - пора уже решить Автор Жилищного кодекса, председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников убежден, что власти не пойдут на попятную и продлевать приватизацию еще раз не будут.

Продавец назначит цену Выходит, не смог вовремя стать собственником - уже и не станешь? Выгоды нанимателя Среди россиян немало и тех примерно процентов , кто не собирается приватизировать квартиру. Жилищный кодекс вверх ногами Как показал опрос, проведенный корреспондентами "РГ", власти на местах довольно свободно трактуют Жилищный кодекс в вопросах, касающихся приватизации. Экономика Недвижимость Жилая недвижимость Бесплатная приватизация жилья. Смотрите также. Главное сегодня Мишустин увеличил резерв средств на зарплаты врачам.

СК проверит зарплаты новосибирских ученых, пожаловавшихся президенту. Захарова: ЕС не удалось устроить России "публичную порку". Пушков прокомментировал отказ Зеленского от "Спутника V". На что нужно обращать внимание при открытии вклада. В Роскачестве назвали минусы приложений для очистки памяти смартфона. Главный редактор — В.

Как приватизировать квартиру

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Несовершеннолетние дети. Зарегистрировать новых жильцов. Сделать перепланировку.

Можно ли приватизировать квартиру или ее часть только на себя?

Для корректного ответа недостаточно данных. Если квартира не приватизирована, а выдана государством взамен аварийной по договору социального найма, количество жильцов должно быть указано в этом договоре. Если внук в нем указан, но в настоящее время не зарегистрирован в квартире, надо перезаключить договор социального найма таким образом, чтобы внук не был в нем упомянут. Для этого следует обратиться в Департамент муниципального жилья своего округа. После этого квартиру можно приватизировать. Особых затрат, кроме уплаты госпошлины, эти действия не потребуют.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто имеет право приватизировать квартиру 2020

Главный закон — это Закон РФ от Бесплатная приватизация стала бессрочной. Ограничение срока отменили Федеральным законом от Кратко опишу основные моменты с ссылкам на подробные разъяснения. Нельзя приватизировать квартиру: 1 если один из прописанных против ; 2 если есть неузаконенная перепланировка ; 3 в совместную собственность , а только в долевую.

Ангелы-спасатели: как сотрудники Московского авиационного центра выручают из беды.

Через четыре месяца истекает срок бесплатной приватизации жилья, а потом - кто не успел, тот опоздал, государство перестанет передавать квартиры в собственность граждан. Чем ближе 1 марта, тем настойчивее звучат предложения продлить приватизацию.

Как приватизировать муниципальную квартиру в 2020 году

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты.

Не у каждого человека есть своя квартира. Большая часть населения пользуется жильем, предоставленным муниципальным органом. Право на приватизацию муниципального жилья при соблюдении определенных условий имеют все жильцы наравне с нанимателем.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

.

Конец приватизации

.

Право на приватизацию муниципального жилья при соблюдении определенных условий имеют все жильцы наравне с нанимателем. Как приватизировать.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Викторина

    Вы случайно в президенты не метите? А то даже Тимошенко блекло выглядит на фоне вашего популизма

  2. Панфил

    Драсте, Инспектоп Петренко! Нарушаем!

  3. Капитолина

    Нужно объединяться против общего агрессора с востока.

  4. Владлен

    2. Выступали ли в уголовном процессе к качестве представителей потерпевшего ? Какие вы можете отметить особенности ?

  5. ranhealthver

    Совет по монтажу видео очень много склеек и поработайте над звуком уберите лишние шумы